Pokud se rozhodnete pro prodej nemovitosti nebo pozemku a podáváte daňové přiznání za rok 2023 nebo 2024, je nezbytné správně zohlednit všechny náklady, které byly vynaloženy na zhodnocení dané nemovitosti. Při správném podání daňového přiznání je totiž možné uplatnit různé náklady na vylepšení nemovitosti, což může výrazně ovlivnit výši vaší daňové povinnosti. Mezi tyto náklady patří například úpravy pozemků, výstavba zahradních domků, altánů, nebo dokonce i vybudování WC, pergoly,. garáže, stání pro auto, přístupové cesty, nabíjení elektromobilů apod. pro účely zlepšení přístupnosti nebo funkcionality nemovitosti.

Dále je možné zahrnout do nákladů úpravy studny, například pokud jste prováděli vrtání studny nebo jiné zásahy, které vedly ke zlepšení infrastruktury pozemku. Tato vylepšení mohou být základem pro optimalizaci daňového přiznání a snížení vaší celkové daňové povinnosti. Nezanedbávejte ani náklady spojené s projektantskými a inženýrskými pracemi, které byly nutné k realizaci těchto úprav. Tato položka je důležitá nejen pro samotné zhodnocení nemovitosti, ale také pro potvrzení legitimity nákladů při podání přiznání.

Při podání daňového přiznání se zaměřujeme na správné uplatnění všech těchto nákladů, což může mít významný dopad na vaši konečnou daňovou povinnost. Naším cílem je vždy poskytnout vám maximální pomoc a poradenství a v případě potřeby se s vámi podílet na správném vyplnění formulářů, aby všechny náklady byly řádně zohledněny a maximalizovány. Věříme, že správné zohlednění těchto nákladů vám nejen pomůže optimalizovat daňovou zátěž, ale také zajistí, že se vyhnete případným problémům s finančními úřady.

Pokud se ocitnete v jakékoliv složité situaci při podávání přiznání nebo uplatňování těchto nákladů, nezaváhejte se na nás obrátit. Jsme připraveni vyjít vám vstříc a poskytnout komplexní pomoc v průběhu celého procesu. Důležité je, abyste při každém kroku podání přiznání měli jistotu, že všechny vaše náklady byly správně uplatněny a vše probíhá v souladu s platnými daňovými předpisy.

PŘÍKLADY Z PRAXE

Příkladem z praxe může být situace kdy jsme při posledním takovém řekněme majetkovém a daňovém „tažení“ klientovi pomohli snížit daňovou povinnost 300 000 Kč na takzvanou sociální daň a klient ve finále zaplatil pouhých 80 000 na dani protože zkrátka uplatnil náklady o kterých ani nevěděl že je možné je uplatnit. Vyjednali jsme klientovi také dodatečné vystavení faktur subjektem který faktury odmítal vystavit a to přímo jak ze strany řemeslníka ale také realitní kanceláře která pozemek prodávala a faktury původně nevystavovala. S těmito subjekty který jsme tedy jednali a podařilo se nám faktury ve vysokých číslech pro klienta získat zpět.