Pokud prodáváte nemovitost, která je ve společném jmění manželů (SJM), existuje legální cesta, jak dopad na německou progresi minimalizovat.

• Manželka jako rezidentka ČR: Pokud manželka nemá příjmy v Německu a je čistě českou daňovou rezidentkou, může příjem z prodeje nemovitosti přiznat ona (v ČR bude osvobozen při splnění podmínek reinvestice).
• Efekt: Tento příjem se pak nepromítne do daňového přiznání manžela v Německu. Tím nedojde k drastickému zvýšení jeho daňové progrese u německého platu.

Shrnutí: Co nepodcenit?

• Určení příslušnosti (A1): Vyjasnění sporu mezi ČSSZ a německou stranou ještě před podáním žádostí o dávky.
• Časování prodeje: Majetkové transakce plánujte tak, aby se nekřížily s obdobím, kdy jste považováni za německé rezidenty s vysokými příjmy.
• Reinvestice: Důkladná dokumentace „bytové potřeby“ pro český finanční úřad, aby bylo osvobození nezpochybnitelné.

Na webu www.danovaevidence.eu se specializujeme na tyto složité případy, kde se protíná české a německé právo. Pomůžeme vám nejen s přiznáním, ale především s celkovou strategií, která ochrání vaše rodinné finance.