V roce 2023 máme již kapacitu plnou, co se týká náběru účetních „případů“. Nabízíme však služby:
- založení s.r.o.
- ekonomického poradenství
Česko-německé účetní a daňové služby
August Korn & Magdalena Pfeifer and partners s.r.o.
Česko-německé účetní a daňové služby
August Korn & Magdalena Pfeifer and partners s.r.o.
V roce 2023 máme již kapacitu plnou, co se týká náběru účetních „případů“. Nabízíme však služby:
Dobry den,
rad bych si v Německu chtel koupit par bytu před rekonstrukci a následně po menší úpravě prodal s menším ziskem.Je lepší založit v Česku firmu a nákupy a prodeje bytu provádět pres českou firmu a nebo je z tohohle hlediska lepší založit GmbH v Německu.Samozrejme největší roli hraji dane,nevim,ktera cesta je lepší.Tech bytu bude do roka vice, tak nevím jak Německo bude koukat na tenhle způsob podnikání a kde bude chtít abych 40% ze zisku danil.Dekuji mockrát.
Dobrý den,
děkujeme za Vaši otázku týkající se koupě a prodeje bytů v Německu a optimální formy podnikání z hlediska daní. Výběr mezi založením firmy v Česku či v Německu (např. GmbH) závisí na několika faktorech, zejména na daňovém režimu, administrativní náročnosti a Vašich obchodních plánech.
Pokud budete nemovitosti v Německu aktivně kupovat, upravovat a prodávat s cílem dosažení zisku, Německo může považovat tuto činnost za podnikání, které podléhá zdanění právě zde. GmbH v Německu je často vhodná forma pro pravidelnou a rozsáhlou činnost, protože nabízí jasná pravidla a daňové výhody, ale je také administrativně náročnější a spojena s vyššími náklady na založení a vedení.
Na druhou stranu podnikání přes českou firmu může být z hlediska správy jednodušší, avšak německé daňové úřady mohou chtít zdanit příjmy z nemovitostí v Německu přímo zde, což znamená povinnost registrovat se a platit daň z příjmů i DPH v Německu.
Zdanění zisku z prodeje nemovitostí v Německu se může pohybovat kolem 30–40 %, v závislosti na formě podnikání, době držení nemovitosti a dalších faktorech.
Doporučujeme provést podrobnou daňovou konzultaci, která zohlední Vaši konkrétní situaci, plánovaný objem obchodů a dlouhodobé cíle, aby bylo možné vybrat nejvýhodnější strukturu podnikání.
Pokud budete chtít, rádi Vám pomůžeme s analýzou a navrhneme optimální řešení. Kontaktujte nás prosím přes náš formulář na https://www.danovaevidence.eu/kontakty/.
S pozdravem
Tým danovaevidence.eu